Le 25 mars dernier pendant la période de question, le Premier Ministre Mark Carney a déclaré: «L’abordabilité est la meilleure depuis plus d’une décennie». Est-ce vrai?
Cette déclaration n’est pas totalement fausse, mais elle est très loin d’être vraie. Il y a eu des légères améliorations récentes:
- L’inflation a baissé dramatiquement par rapport à son pic de 2022
- La croissance des salaires a récemment dépassé l’inflation
- Les taux d’intérêts ont baissé par rapport à leur plus haut niveau
- Dans certaines villes les loyers se sont stabilisés ou ont légèrement baissé
- Certaines mesures d’accessibilité au logement, notamment celles basées sur les mensualités hypothécaires en pourcentage du revenu, se sont améliorées par rapport à leurs pires niveaux de 2023-2024.
Sauf que M. Carney a dit que l’abordabilité la meilleure depuis plus d’une décennie., ce qui implique qu’on doit comparer avec 2015 et c’est là que le bat blesse. Les indicateurs économiques habituels ne soutiennent pas du tout cette affirmation.
- Les prix immobilier sont beaucoup plus élevés qu’en 2015
- Les loyers sont également beaucoup plus élevés qu’il y a dix ans
- Les prix d’épicerie sont aussi beaucoup plus élevés
- Les coût d’assurance et plusieurs services sont aussi beaucoup plus élevés
- L’augmentation cumulative du coût de la vie pendant la dernière décennie a dépassé la croissance des revenus pour la plupart des ménages.
- Sil elle a quelque peu diminué, l’inflation demeure quand même plus élevée qu’il y a dix ans
Le verdict:
Surtout faux ou trompeur.
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